當(dāng)前極端天氣席卷全球，再次敲響環(huán)境保護(hù)的警鐘，各國(guó)綠色低碳的轉(zhuǎn)型步伐也正在加快。

　　7月29日，在廣州市地方金融監(jiān)督管理局、廣州開發(fā)區(qū)管委會(huì)、廣州開發(fā)區(qū)金融工作局和中新廣州知識(shí)城開發(fā)建設(shè)辦公室等支持下，由中國(guó)投資協(xié)會(huì)創(chuàng)新投融資專業(yè)委員會(huì)、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)金融工作委員會(huì)和萬(wàn)綠信用評(píng)價(jià)(廣州)有限公司主辦的2021中國(guó)國(guó)際綠色金融與綠色建筑論壇在中新廣州知識(shí)城舉行。

　　第十二屆全國(guó)政協(xié)委員、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任侯云春在論壇發(fā)表的《“十四五”時(shí)期的綠色機(jī)遇與挑戰(zhàn)》主旨演講中強(qiáng)調(diào)，“我們每建造一平方米房屋，要產(chǎn)生0.8噸的碳，中國(guó)建筑碳排放量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于交通運(yùn)輸業(yè)和生產(chǎn)制造業(yè)。因此房地產(chǎn)建筑業(yè)怎樣發(fā)展綠色建筑，減少碳排放形勢(shì)嚴(yán)峻，也大有可為，綠色金融支持綠色建筑也大有可為。”

　　建筑業(yè)碳排放占比過半

　　中國(guó)建筑節(jié)能協(xié)會(huì)發(fā)布的研究報(bào)告顯示，2018年全國(guó)建筑全過程碳排放總量為49.3億噸二氧化碳，占全國(guó)碳排放總量的51.3%。建筑材料和施工建設(shè)占全國(guó)建筑全過程碳排放總量的29%，運(yùn)行階段占22%。減少房地產(chǎn)建筑行業(yè)的能源使用量和碳排放量，是我國(guó)實(shí)現(xiàn)碳中和目標(biāo)的關(guān)鍵之所在。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技產(chǎn)業(yè)中心綠色建筑發(fā)展處負(fù)責(zé)人梁浩在論壇也表示，建筑全產(chǎn)業(yè)鏈包括從建材生產(chǎn)制造、建筑施工建設(shè)、運(yùn)維所產(chǎn)生的碳排放，大約占40%以上。

　　中國(guó)投資協(xié)會(huì)創(chuàng)新投融資專業(yè)委員會(huì)與《環(huán)境保護(hù)》雜志、第三方綠色評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)排名在論壇發(fā)布了歷時(shí)6月聯(lián)合出品的《2021中國(guó)綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30報(bào)告》。報(bào)告顯示，2020年合生創(chuàng)展、華發(fā)股份、榮盛發(fā)展、佳兆業(yè)、中建東孚、中交地產(chǎn)、藍(lán)光發(fā)展、祥生地產(chǎn)、龍光地產(chǎn)、首開地產(chǎn)、建業(yè)集團(tuán)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)和中國(guó)奧園13家企業(yè)的碳排放總量位于200萬(wàn)至500萬(wàn)噸之間，紅星美凱龍、金科股份、中國(guó)金茂、金地集團(tuán)、陽(yáng)光城、金隅股份、上海建工、招商蛇口、華夏幸福、綠城中國(guó)、雅居樂、中南建設(shè)等12家房企碳排放總量位于500萬(wàn)至1000萬(wàn)噸之間;旭輝集團(tuán)、世茂房地產(chǎn)、龍湖集團(tuán)、融創(chuàng)中國(guó)、中國(guó)中鐵、中海發(fā)展、綠地控股、華潤(rùn)置地和合景泰富9家房企碳排放總量位于1000萬(wàn)至2000萬(wàn)噸之間，富力地產(chǎn)、新城控股、中國(guó)鐵建、萬(wàn)科集團(tuán)、中梁控股、保利發(fā)展、碧桂園和中國(guó)恒大8家房企碳排放總量大于2000萬(wàn)噸。

　　其中，保利發(fā)展、碧桂園和中國(guó)恒大3家房企碳排放總量最多，分別為2876.3萬(wàn)噸、3578.5萬(wàn)噸和5388.5萬(wàn)噸。

　　該碳排放量包括各房企2020年的溫室氣體直接排放量、消耗建材施工建設(shè)產(chǎn)生的碳排放量以及用水、用電、天然氣、燃油等耗水和耗能所產(chǎn)生的溫室氣體總量。

　　此外，房地產(chǎn)建筑業(yè)還會(huì)消耗大量的水，產(chǎn)生大量的固體廢棄物、廢水和污染氣體。比如2020年，禹洲地產(chǎn)、億達(dá)中國(guó)、瑞安房地產(chǎn)、大悅城地產(chǎn)、綠城中國(guó)、九龍倉(cāng)、陽(yáng)光城、中國(guó)奧園、合生創(chuàng)展、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、新鴻基地產(chǎn)、旭輝集團(tuán)、龍光地產(chǎn)、新世界中國(guó)、華南城和新城控股16家企業(yè)的用水量位于100萬(wàn)至1000萬(wàn)立方米之間， 中國(guó)恒大、融創(chuàng)中國(guó)、中海發(fā)展、富力地產(chǎn)和龍湖集團(tuán)5家企業(yè)2020年的用水量位于1000萬(wàn)至5000萬(wàn)立方米之間，中國(guó)中鐵2020年的用水量則高達(dá)4.5億立方米。而旭輝集團(tuán)、龍湖集團(tuán)和中海發(fā)展等企業(yè)去年包括建筑垃圾在內(nèi)的固體廢棄物排放量位于1000萬(wàn)-4000萬(wàn)噸之間。

　　廣東南方碳捕集與封存產(chǎn)業(yè)中心秘書長(zhǎng)梁希在論壇演講中表示，從建筑材料生產(chǎn)、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、裝修拆除等全產(chǎn)業(yè)鏈流程都需要注重節(jié)能減排，其中裝配式建筑是實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)“碳達(dá)峰”和“碳中和”的重要技術(shù)路徑，未來國(guó)家將大力推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展。

　　此外，歐美和中國(guó)碳交易市場(chǎng)均已覆蓋建筑行業(yè)，深圳碳交易市場(chǎng)在試點(diǎn)階段首先納入工業(yè)和建筑兩個(gè)碳排放重點(diǎn)行業(yè)。對(duì)于建筑碳交易，深圳市核算了350棟大型公共建筑物的碳排放量，面積超過2萬(wàn)平方米以上的建筑均入選，碳配額不足的業(yè)主需要購(gòu)買碳配額，否則將受到處罰，碳配額富余的業(yè)主可出售剩余的碳配額獲得“碳收益”。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、清華大學(xué)校友會(huì)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)聶梅生在《房地產(chǎn)業(yè)綠色低碳的發(fā)展途徑》演講中指出，加快房地產(chǎn)建筑業(yè)的節(jié)能減排，需要加強(qiáng)數(shù)字科技和綠色金融的賦能，金融監(jiān)管也將倒逼房企進(jìn)行綠色改革，綠色金融更將成為綠色建筑創(chuàng)建的一大重要推動(dòng)力，成為房地產(chǎn)業(yè)綠色低碳發(fā)展、實(shí)現(xiàn)“碳中和”的重要后盾。

　　綠色金融需加大支持力度

　　中國(guó)金融學(xué)會(huì)綠色金融專業(yè)委員會(huì)主任馬駿在致辭中一針見血地指出，雖然目前建筑節(jié)能和綠色建筑已經(jīng)被納入綠色信貸項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)和綠色債券支持項(xiàng)目目錄，各金融機(jī)構(gòu)也開始探索相關(guān)的金融產(chǎn)品和工具，包括支持綠色建筑的綠色信貸、綠色債券、綠色ABS、綠色建筑保險(xiǎn)、綠色建筑主題基金等，但支持力度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。比如說中國(guó)內(nèi)地發(fā)行的綠色債券用于綠色建筑的占比不到10%，而在國(guó)際市場(chǎng)上用于綠色建筑的占比達(dá)到30%。

　　中國(guó)人民銀行金融研究所副所長(zhǎng)雷曜在《“碳中和”下的綠色金融支持綠色建筑前景》演講中表示，建筑部門的綠色發(fā)展、低碳轉(zhuǎn)型，孕育著巨大的市場(chǎng)潛力，并為綠色金融的發(fā)展提供很大的空間，綠色金融應(yīng)該更好的發(fā)揮支持引導(dǎo)作用。

　　國(guó)家發(fā)展改革委經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)孫學(xué)工在線演講中表示，綠色債券也要加大對(duì)綠色建筑的支持力度，綠色債券的融資成本也相對(duì)較低，其中綠色企業(yè)債券募集資金占項(xiàng)目總投資的比例可達(dá)80%，債券資金用于優(yōu)化發(fā)行主體債務(wù)結(jié)構(gòu)的比例可以至50%，允許符合條件的綠色投資基金股東申請(qǐng)發(fā)行綠色債券，募集資金投入到綠色基金。

　　針對(duì)綠建金融與綠色建筑的匹配難題，中國(guó)人民銀行金融研究所副所長(zhǎng)雷曜在“2021中國(guó)國(guó)際綠色金融與綠色建筑論壇”上透露，人民銀行今年以來立足強(qiáng)化金融支持綠色低碳發(fā)展的資源配置、風(fēng)險(xiǎn)管理、市場(chǎng)定價(jià)這三大功能，會(huì)同有關(guān)部門持續(xù)推動(dòng)綠色金融的體系建設(shè)，已經(jīng)初步探索形成了綠色金融的五大支柱，分別為綠色金融標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)加速推進(jìn)、不斷加強(qiáng)環(huán)境信息的披露要求、激勵(lì)約束機(jī)制更加完善、綠色金融產(chǎn)品和市場(chǎng)體系不斷豐富、綠色金融的國(guó)際合作不斷深化。

　　各地的綠色金融創(chuàng)新也不斷落地。從綠色債券發(fā)行區(qū)域上看，廣東、湖北、北京和江蘇四省明顯高于其他地區(qū)，四省合計(jì)發(fā)行規(guī)模已超綠色債券發(fā)行規(guī)模的60%。

　　廣州市地方金融監(jiān)管局副局長(zhǎng)何華權(quán)在致辭中介紹，獲批建設(shè)綠色金融改革創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)4年來，廣州市以體制機(jī)制創(chuàng)新為動(dòng)力，以推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化為目標(biāo)，在平臺(tái)建設(shè)、信息披露、融資模式等方面不斷創(chuàng)新，形成了一系列全國(guó)首創(chuàng)的綠色金融成果。截至2021年6月，廣州地區(qū)金融機(jī)構(gòu)綠色貸款余額近5000億元，同比增長(zhǎng)42%;全市累計(jì)發(fā)行各類綠色債券780多億元，總量居各試驗(yàn)區(qū)首位。

　　此外，廣州碳排放權(quán)交易中心碳配額實(shí)現(xiàn)交易累計(jì)成交接近2億元，占全國(guó)成交額的三分之一以上，在全國(guó)的碳排放試點(diǎn)區(qū)域里面也是排名第一。2020年，廣州新增民間建筑中綠色建筑占比已經(jīng)達(dá)到80%。

　　廣州開發(fā)區(qū)管委會(huì)副主任張暉介紹，廣州開發(fā)區(qū)已列入國(guó)家綠色產(chǎn)業(yè)示范基地，全區(qū)綠色產(chǎn)業(yè)規(guī)模以上企業(yè)211家，產(chǎn)值約2364億元，力爭(zhēng)把開發(fā)區(qū)建設(shè)成為服務(wù)粵港澳大灣區(qū)具有國(guó)際影響力的創(chuàng)新資本中心、科技金融創(chuàng)新中心、可持續(xù)金融中心、金融科技高地，促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展。

　　中新廣州知識(shí)城建設(shè)之初，便著力打造特色綠色建筑體系，綠色建筑率達(dá)100%，其中綠色建筑三星級(jí)比例達(dá)40%，共計(jì)474棟建筑獲得綠色建筑專業(yè)認(rèn)證，合計(jì)綠色建筑面積達(dá)717.5萬(wàn)平方米。中新廣州知識(shí)城是繼蘇州工業(yè)園、天津生態(tài)城之后，中國(guó)與新加坡兩國(guó)合作的又一標(biāo)志性項(xiàng)目，是廣東省以及新加坡政府共同倡導(dǎo)創(chuàng)立的廣東經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型樣板。

　　“人民銀行也將采取積極有效的措施，強(qiáng)化綠色金融的引導(dǎo)支持作用，也要總結(jié)、提煉這些試點(diǎn)地區(qū)的好的經(jīng)驗(yàn)，加以推廣。”雷曜表示。

　　綠色債券受到青睞

　　除了地方政府的實(shí)踐之外，房地產(chǎn)企業(yè)也在為建筑業(yè)轉(zhuǎn)型積極探索。中國(guó)投資協(xié)會(huì)投資咨詢專業(yè)委員會(huì)綠創(chuàng)辦公室副主任郭海飛介紹，《2021中國(guó)綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30報(bào)告》顯示，中海發(fā)展、萬(wàn)科集團(tuán)、首開地產(chǎn)等2021中國(guó)綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30前10名企業(yè)，在2020年的新開工面積高達(dá)2.74億平方米，其中獲得綠色建筑二星級(jí)、三星級(jí)認(rèn)證的面積為7048萬(wàn)平方米，新開工裝配式建筑面積3747萬(wàn)平方米，充分顯示出頭部房企在綠色地產(chǎn)領(lǐng)域的貢獻(xiàn)度與集中度。

　　標(biāo)準(zhǔn)排名在過去6年開展綠色地產(chǎn)評(píng)價(jià)工作的基礎(chǔ)上，根據(jù)房企百?gòu)?qiáng)的綠色建筑、裝配式建筑和全裝修成品房新開工和竣工綠色發(fā)展數(shù)據(jù)、包括直接碳排放和消耗建材、施工建設(shè)、用水耗能等間接排放在內(nèi)的溫室氣體排放、污染氣體排放、固體廢棄物排放、水資源消耗和環(huán)境信息披露等六大方面、10個(gè)細(xì)分指標(biāo)系數(shù)、200多個(gè)原始數(shù)據(jù)，研究制定了更加科學(xué)合理的“RANK”綠色地產(chǎn)指數(shù)評(píng)價(jià)模型，并經(jīng)過詳細(xì)測(cè)算得出2021中國(guó)綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30，為企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)和監(jiān)管部門開展綠色金融工作提供參考和借鑒。

　　這些企業(yè)也越來越受到海內(nèi)外綠色債券市場(chǎng)的青睞和支持。中央國(guó)債登記結(jié)算有限責(zé)任公司深圳中心副總經(jīng)理程振華介紹，在綠色建筑領(lǐng)域，目前有18支綠色債券，貼標(biāo)的14支綠色債券當(dāng)中，綠色建筑類債券共12支，其他為裝配式建筑類綠色債券和其他類別債券。這些債券發(fā)行時(shí)都做了專業(yè)的節(jié)能報(bào)告，披露了綠色建筑或裝配式建筑的節(jié)能量、碳減排量、二氧化硫消減量等，披露最多的是綠色建筑面積，成為實(shí)質(zhì)綠債券的典范。

　　新加坡交易所副總監(jiān)王敏在演講中介紹，在新交所上市的219支綠色債券中，房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的綠色債券有34支，占比為16%。

　　香港品質(zhì)保證局技術(shù)支援總經(jīng)理馮學(xué)海介紹，該局綠色金融自認(rèn)證計(jì)劃推出到今年6月，已經(jīng)完成了111個(gè)認(rèn)證個(gè)案，獲認(rèn)證的綠色金融及貸款發(fā)行金額超過250億美元，參加這一計(jì)劃的公司包括綠色地產(chǎn)企業(yè)。

　　“我們看到，中國(guó)的綠色債券投向綠色建筑領(lǐng)域的比例雖然與國(guó)際市場(chǎng)上的差距較大，但增長(zhǎng)還是相當(dāng)快的。2020年受到疫情影響，綠債市場(chǎng)不景氣，但投向建筑領(lǐng)域的綠債規(guī)模較2019年仍翻了一倍，主要原因是現(xiàn)在很多國(guó)內(nèi)的企業(yè)在境外發(fā)行綠色美元債，國(guó)際市場(chǎng)綠債特別是房地產(chǎn)綠債接受度比國(guó)內(nèi)高，因此2020年有16家中資機(jī)構(gòu)發(fā)行了美元債，規(guī)�？傆�(jì)600億元人民幣。”謝文泓強(qiáng)調(diào)，“境外發(fā)行綠色美元債雖然為國(guó)內(nèi)企業(yè)提供了更多元的融資渠道，但關(guān)鍵在于標(biāo)準(zhǔn)，包括認(rèn)證和披露的框架是否能夠得到國(guó)際市場(chǎng)的認(rèn)可。”

　　主辦方中國(guó)投資協(xié)會(huì)創(chuàng)新投融資專業(yè)委員會(huì)會(huì)長(zhǎng)、投資咨詢專業(yè)委員會(huì)會(huì)長(zhǎng)祝慧燁表示，在大力推進(jìn)“碳達(dá)峰、碳中和”目標(biāo)的當(dāng)下，以及《綠色債券支持項(xiàng)目目錄(2021年版)》正式實(shí)施的大背景下，在國(guó)內(nèi)發(fā)行綠色債券的企業(yè)也將會(huì)越來越多。